由于拆遷，但是聽開發(fā)商說房產(chǎn)證三五年內(nèi)房主不能更改，請問我們應(yīng)該辦理哪些手續(xù)？
您好！由于拆遷，我爺爺分得一套房子，房產(chǎn)證上也是爺爺?shù)拿?。爺爺有三個兒女，這套房子之前未做任何分配。為避免將來子女間出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，現(xiàn)在爺爺想把房子的未來產(chǎn)權(quán)給我（滿18歲），但是聽開發(fā)商說房產(chǎn)證三五年內(nèi)房主不能更改，是這樣嗎？如果可以請問我們應(yīng)該辦理哪些手續(xù)？希望詳細(xì)解答，非常感謝?。?/p>
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x****8 熱心網(wǎng)友按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 根據(jù)該條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行的是一種協(xié)助義務(wù)，即房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 必要的證明文件包括土地使有證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、綜合驗收合格證明、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑測繪成果報告及房屋分戶平面圖等。 此外，很多購房合同中也會約定，由開發(fā)商代購房者辦理房產(chǎn)證，那么在這種情況下，開發(fā)商不僅僅承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的協(xié)助義務(wù)，而且承擔(dān)起了辦理房產(chǎn)證的主要義務(wù)。
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我是瑞昌路166號的異地安置拆遷戶，開發(fā)商已經(jīng)給我們網(wǎng)簽，我們還需要多長時間才能辦下房產(chǎn)證[青島]
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延吉路原西吳新村拆遷異地安置戶，現(xiàn)住址安達(dá)路3號。開發(fā)商辦理房產(chǎn)證時房產(chǎn)證性質(zhì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)適用住房，不知道這種房產(chǎn)變化，對住戶的利益有...
答: 感謝您對我市保障性住房工作的支持。根據(jù)我市相關(guān)規(guī)定，以經(jīng)濟(jì)適用住房名義用于安置拆遷居（村）民的，其上市交易不受年限限制，首次上市交易時不需繳納土地收益金，土地使用權(quán)類型保...
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請問劉律師02年女兒奶奶家曾被私人開發(fā)商拆遷過?整個拆遷過程只有三戶人家?奶奶一半有房產(chǎn)證一半擴(kuò)建?按面積拆遷還房?老公不參與不了...
答: 房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地...