但對方以過戶要交房產稅沒錢為由拒絕過戶，能不能到房管局將該房產證掛失？能不能到法院起訴他？

我在10年前買了一套小面積房屋，過了幾個月就賣出，因為買家是熟人沒要求房產過戶（當時沒寫賣房合同，就把房產證給了他）；現在我想買一套新房（首套房），可是通過查詢，銀行、房管局和公積金中心認定我是二套房，需要首付50% ，并且貸款利率也比首套房高；我找到當時的買家，才知道他幾年前又把房子賣給了第三方，我多次聯系第三方請他將房產過戶，但對方以過戶要交房產稅沒錢為由拒絕過戶，這樣就使我多交貸款利息。請問，這種情況我該怎么辦？我能不能到房管局將該房產證掛失？我能不能到法院起訴他？