屋內(nèi)衛(wèi)生間是商家裝修好的。我想維護自己的合法權(quán)益，房屋衛(wèi)生間無法使用及造成房屋損失
我家的房屋是今年下半年新選購的精裝修商品房屋，屋內(nèi)衛(wèi)生間是商家裝修好的。自入住沒有多長時間，我家樓下反映我家衛(wèi)生間可能滲水，然后物業(yè)就找來裝修的施工隊，施工隊勘測漏水方位，將我家衛(wèi)生間的2處地轉(zhuǎn)打掉重新做的防水。我二話沒說，費時、費力盡量配合，沒有一句怨言。因為將心比心，新買的房子衛(wèi)生間滲水，任誰都是又著急又上火。但是剛剛做好的防水，沒有多長時間樓下說又滲水，這回物業(yè)說沒有辦法要將衛(wèi)生間的地面全部砸開，整個衛(wèi)生間重新做防水。這個事情讓我很是氣憤，這個房子是我下半年新買的房子準備結(jié)婚的，沒有多久就因為樓下滲水（原因是開發(fā)商防水工程的問題）要砸我家衛(wèi)生間兩次，這次還要將衛(wèi)生間地面全部砸掉。物業(yè)說這次做防水估計要一個星期的時間，在這次修理之前我想維護自己的合法權(quán)益，向開發(fā)商或者是物業(yè)簽訂一份書面的協(xié)議：修復(fù)期間所發(fā)生的誤工費，房屋衛(wèi)生間無法使用及造成房屋損失，如房屋破壞損失（衛(wèi)生間無法恢復(fù)原樣），遲延修復(fù)的損失等等，由開發(fā)商或物業(yè)承擔。請問這樣合理么？如果合理的話，這樣一份協(xié)議應(yīng)該如何書寫。
全部1個回答
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b****0 熱心網(wǎng)友這屬于房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)該有開發(fā)商處理： 如果所購房屋未滿五年，按國務(wù)院相關(guān)規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開發(fā)商有義務(wù)保修，漏水的修復(fù)是有一定方法的細致活，一般灌漿處理不是處理的理想辦法，即使碰巧當時修好了，過一段時間很容易再次出現(xiàn)，按目前你們的情況宜重做防水層。如果開發(fā)商修不好，或者不愿意修，按最高法院相關(guān)司法解釋，“房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的”可以解除合同賠償損失，也就是可以退房?！ ∪绻彿课菀褲M五年，應(yīng)動用業(yè)主維修基金，由全體業(yè)主三分之二以上通過才可以動用維修基金維修
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