房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，我還有權(quán)利和義務(wù)為新房主與承租人之間解除租賃合同么，是否有效？

我有一套樓房，現(xiàn)出租狀態(tài)，在租賃期間將其賣掉，新房主在買房前已知租房事實(shí)，（租賃合同中寫明可以在租賃期出售房屋），房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，（只付了一半房款）新房主以仍有租戶為由扣押剩余房款36萬(wàn)，因我急需用錢，簽訂協(xié)議，10天內(nèi)滕清房屋，否則每日扣違約金總房款的千分之一，問(wèn)在過(guò)戶后，我還有權(quán)利和義務(wù)為新房主與承租人之間解除租賃合同么，后來(lái)簽訂的協(xié)議是否有效？