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  c****4 熱心網(wǎng)友

  　　房產(chǎn)一向是離婚夫妻有爭議的東西，因此很多新婚夫妻結(jié)婚時(shí)為了避免以后的麻煩，對于房屋都有所爭議，隨著新婚姻法的頒布，很多人對離婚后財(cái)產(chǎn)分配問題都有所疑惑，無法清楚的知道什么是什么是個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及什么是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買平房嗎?結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購買平房?　　結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買平房嗎　　1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)?！　?、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，影響到離婚后房屋的分割?！　∈紫?，明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分?！　?、如果是婚后購房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。　　4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證,這樣也屬于你一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了?！　〗Y(jié)婚后一方如何單獨(dú)購買平房　　1、婚后單獨(dú)買房，用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍暗膫€(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該存款購房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　?、夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購房屋不論是還是居住,該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益,不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　∫陨暇褪墙Y(jié)婚后一方可以單獨(dú)購買平房嗎?結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購買平房的全部內(nèi)容，北京的平房有很多種，市區(qū)內(nèi)的平房，主要是二環(huán)內(nèi)的四合院，四環(huán)外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有許多當(dāng)?shù)剞r(nóng)民自己建的二層小樓或三層小樓，不過那些普遍是在郊區(qū)。

  2018-12-29