同一棟樓，同一戶型，同一單元，也就是上下樓的關(guān)系，建筑面積和套內(nèi)面積都不一樣？
我的3303號(hào)，合同約定：建筑面積，102.78平米，套內(nèi)面積，80.32平米，分?jǐn)偯娣e，22.46平米；另一戶1803號(hào)，建筑面積，98平米，套內(nèi)面積，78平米，分?jǐn)偯娣e，21平米。不同地方就是：我的陽(yáng)臺(tái)是封閉式，他的陽(yáng)臺(tái)是敞開式的。其它地方完全是一樣的。難道是陽(yáng)臺(tái)的原因造成的面積不一樣嗎？封閉式陽(yáng)臺(tái)跟敞開式陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積時(shí)，不都是按照一般面積計(jì)算的嗎？建筑面積差了4.78平米?。。。?/p>
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依****7 熱心網(wǎng)友1、你上述的面積數(shù)據(jù)在哪里得到的？是面積界定書或是住宅面積測(cè)繪報(bào)告嗎 如果是的話 那么即便有出入也是正常的 這個(gè)是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局測(cè)繪中心出具的面積報(bào)告 很權(quán)威產(chǎn)權(quán)證的面積就是這個(gè)為依據(jù)做的2、關(guān)于面積 看下《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》或【建筑面積計(jì)算規(guī)則】中(16)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
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