請問大律師，我于2012?12?30日簽了份商業(yè).
請問大律師，我于2012?12?30日簽了份商業(yè)用商品房購房合同。約定于2013?12?28日交付。但因是異地購房，且無經(jīng)驗(yàn)，故交付當(dāng)日我們在未查驗(yàn)其驗(yàn)收合格材料的情況下收了房（同類情況者眾多）。因是返租形勢式并不須入住，所以致使直至收租不順的情況下才了解到當(dāng)時開發(fā)商并未取得驗(yàn)收合格。并且時至今日房產(chǎn)證也一拖再拖尚未辦理。想問，解除購房合同有時效一說嗎？購房發(fā)票日期為2013?1?5，有過時效么？是否可自己先行送出解除合同通知書？自己手寫具有法律效應(yīng)嗎？有業(yè)主贏了官司但無法執(zhí)行。我該怎么辦？（第一年房租催要了幾次才兌付，今年的還難說）
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1****6 熱心網(wǎng)友尚未超過2年訴訟時效期限，理論上存在解除溝通合同的可能性。另外，房產(chǎn)證尚未辦理下來的原因?yàn)楹?？最根本的為，對方是否具備預(yù)售許可證、驗(yàn)收合格證明，如果現(xiàn)在均具備，解除的可能性不大。 我是李建邦律師，滿意請好評
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