浙江嘉興 嘉興農(nóng)村宅基地房屋買賣與拆遷安置糾紛

1998年鄉(xiāng)下老宅以4000元賣給同村村民（未過戶，政府留檔宅基地使用證仍為我方），對(duì)方已有宅基地及房屋，04年開始即與對(duì)方商量贖回，對(duì)方一直以種種理由推托未果，后2012年經(jīng)起訴，法院判決相關(guān)條文：“本院認(rèn)定原、被告之間的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。同時(shí)，由于取得宅基地使用權(quán)屬于行政許可范疇，故宅基地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，只能拋棄，原告作為原宅基地使用人，其售房行為隱含拋棄宅基地使用權(quán)的意思表示，根據(jù)“房隨地走”的原則，原告因此喪失房屋所有權(quán)，房屋可視同折價(jià)轉(zhuǎn)讓于被告，但被告也未從本集體經(jīng)濟(jì)組織取得相應(yīng)的宅基地使用權(quán)，依“房隨地走”原則，也不能取得合法房屋所有權(quán)”，現(xiàn)鄉(xiāng)下面臨拆遷，按宅基地許可證使用面積及戶口，可置換兩套住房，我方與對(duì)方溝通，明確地面建筑物的拆遷補(bǔ)償款（約7萬元）歸對(duì)方，但對(duì)方不同意，提出置換的兩套住房一家一套的無理要求，否則不肯搬離，造成我方無法簽訂安置協(xié)議，此類情況我方該怎么辦？