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  您好：新建商品房房源包括預(yù)售商品房（是指正在建設(shè)中并已取得商品房預(yù)售許可的商品房）和現(xiàn)售商品房（是指已竣工驗收合格并辦理商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬確認(rèn)的商品房）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)取得“五證”，包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，銷售現(xiàn)售商品房，則應(yīng)當(dāng)具備《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》。購房人選購商品房時，可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出示上述文件，以證明其銷售的合法性。目前商品房銷售均通過中山市商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)（http:61.142.67.27rmsaleweb）進(jìn)行網(wǎng)上簽約，購房人可隨時通過國土資源局在線網(wǎng)站（http:www.zsfdc.gov.cn）查詢房屋銷售、備案情況。國土局暫無康域園綠洲的預(yù)售商品房、現(xiàn)售商品房登記備案資料，建議您向房屋銷售方核對該項目的相關(guān)信息。

  2019-01-06