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y****3 熱心網(wǎng)友根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。該規(guī)定確定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因與結(jié)果相區(qū)分的原則。物權(quán)轉(zhuǎn)讓行為不能成就，并不必然導(dǎo)致物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。 土地作為不動(dòng)產(chǎn)，其出讓適用上面的規(guī)定。還可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》解決糾紛。
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1987年宅基地清理時(shí)爺爺同意將該宗土地使用權(quán)登記在父親名下。該宗土地使用權(quán)依然登記在父親名下。請(qǐng)問我母子是否可以要求行政賠償？
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我家一取得土地使用權(quán)證.2005年打官司說我家不具備劃分宅基地的資格撤銷了我家土地使用權(quán)證,就一塊宅基地還被撤銷了,2010年法院...
答: 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有...
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宅基地集體土地使用權(quán)如何繼承？農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)繼承問題？
答: 宅基地使用權(quán)本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進(jìn)行繼承。具體參照《物權(quán)法》第152~155條：宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連，...
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持有國(guó)有土地使用權(quán)證的宅基地如何報(bào)建？
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土地管理部門可以涂改宅基地使用權(quán)證嗎？誰(shuí)知道呢？
答: 一般情況下政府得開展了哪項(xiàng)工作，再就是村里也統(tǒng)一辦理過，否則就不能辦理，依法使用宅基地要求的是事實(shí)上符合相關(guān)規(guī)定，這樣什么時(shí)候也能再次批準(zhǔn)，搞形式主義沒有意義，能辦理也就...
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宅基地土地使用權(quán)問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。