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c****3 熱心網友雨后彩虹：你好！ 1、這類房子一般按經濟適用住房的政策建設的，所以管理也是按經濟適用住房的政策進行管理。所以一般要到滿了5年才可以轉讓。轉讓要補土地出讓金，我們這里是不二手房成交價的1%。 2、城市所有的土地都是國家的，劃撥的土地也有土地使用權證。但是確實像你是的很難辦，而且沒有什么用。 3、交易費用 買方·契稅：評估價申報價×1.5％.
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土地抵押是否影響商品房買賣
答: 有同意銷售函是不影響商品房買賣的
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【天鵝花園】 小區(qū)是商品房？經濟適用房？單位自建房？土地性質是國有土地還是集體所有？
答: 您好，是商品房，70年住宅產權，國有土地性質！需要詳細資料，可以點擊穆婷發(fā)送！????
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【集通佳苑】 交土地出讓金變商品房土地出讓金由賣方房權利人交買方交契稅和印花稅這樣嗎
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名下3套安置房，未交土地出讓金，名下無商品房如購買商品房算是首套買房嗎
答: 是算首套，貸款時不能使用公積金
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劃撥土地的單位集資房，過戶交土地出讓金么，價錢多少，過戶完就算商品房么
答: 您好，劃撥土地得單位集資房過戶時候是有土地出讓金的，出讓金是這套房子成交價的千分之五，過完戶就算商品房了
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【環(huán)球港灣】開發(fā)商是否具備“五證”房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預）售許可證呢？
答: 新樓盤五證不齊全是不能出售的。