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o****8 熱心網(wǎng)友????你好，既然是開發(fā)商出售的房產(chǎn)，其應(yīng)當(dāng)取得了國有土地使用權(quán)證，在房屋出售時也應(yīng)當(dāng)辦理土地過戶登記，至于說，由誰去負(fù)責(zé)辦證，可以由雙方協(xié)商。
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相關(guān)問題
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房地產(chǎn)開發(fā)商抵押土地使用權(quán)時是否意味著抵押了其土地上房屋的所有權(quán)，抵押所得款項用來在該地上蓋房子
答: 當(dāng)使用權(quán)抵押后 債權(quán)人有權(quán)對土地上的房子進行處分 抵押之后就不能再次使用這塊土地了
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當(dāng)時按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證.現(xiàn)在有開發(fā)商想準(zhǔn)備改造曙光新村,卻找我要我的土地使用證,我2002年辦理土地使用證
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在我擁有國有土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的情況下，現(xiàn)在政府要對我的房屋上的土地拿出來讓開發(fā)商開發(fā)，并
答: 契證呢，國家要開發(fā)難道不給你們動遷補貼嗎
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所謂的政府賣土地給開發(fā)商，開發(fā)商具有土地的所有權(quán)還是使用權(quán)？
答: 按不同用途使用權(quán)年限不同
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開發(fā)商只有土地所有權(quán)證,但是沒有房屋使用權(quán)證
答: 規(guī)劃局規(guī)劃局規(guī)劃局環(huán)境規(guī)劃就規(guī)劃局規(guī)劃局規(guī)劃局
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房地產(chǎn)開發(fā)商建房時取得土地出讓使用權(quán)，土地使用期限到期后住房的所有權(quán)還是購房者所有嗎