金紅云花園房產(chǎn)證你好！我是三鄉(xiāng)金紅云花園的業(yè)主，我們買房已經(jīng)四年了，房產(chǎn)證到現(xiàn)在都還沒有辦下來，（中山）
你好！我是三鄉(xiāng)金紅云花園的業(yè)主，我們買房已經(jīng)四年了，房產(chǎn)證到現(xiàn)在都還沒有辦下來，開發(fā)商是今天拖明天明天拖后天。現(xiàn)在聽說權(quán)屬證明已下來，所以有以下兩點想咨詢： 1、權(quán)屬證明下來了，如果開發(fā)商一直拖著不去辦房產(chǎn)證，我們業(yè)主是否可以自己去國土局辦理？權(quán)屬證明下來是否代表一切手續(xù)都合法了？ 2、我們在買房的時候開發(fā)商就讓我們交了契稅，如果滿五年我們想賣方，這個滿五年是指房產(chǎn)證下來后滿五年還是從交契稅的時候算滿五年？
全部1個回答
-
1****1 熱心網(wǎng)友金紅云業(yè)主您好：經(jīng)核查，金紅云小區(qū)有部分房屋辦理了《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》（詳見附表），且有部分購房者向國土局申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若您的物業(yè)在該范圍內(nèi)，您可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。若不在該范圍內(nèi)，您可向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或規(guī)劃建設(shè)部門了解該樓盤的驗收進度，待該開發(fā)企業(yè)持房屋已竣工的證明及相關(guān)資料向國土局申請辦理《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》后，可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超過商品房買賣合同約定的期限仍未盡辦證義務，建議您與其協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同約定處理。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，申請房屋登記，應當由有關(guān)當事人雙方共同申請，除人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利可以由當事人單方申請。滿五年問題建議咨詢稅收管理部門。謝謝！附表：房產(chǎn)座落中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園(1幢1單元1幢2單元1卡-8卡)中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園2幢中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園3幢中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園4幢中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園5幢中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園6幢中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園7幢中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園8幢中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園9幢中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園10幢中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園11幢中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園5-8幢地下車庫中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路70號金紅云花園(1幢3單元1幢4單元9卡-13卡)