父母買(mǎi)房子,寫(xiě)爺名,爺死后爸媽能否直接把房要回來(lái)?
我家是20年前,父母買(mǎi)的縣城一處兩層樓的房子,有土地使用證,和房產(chǎn)證,當(dāng)時(shí)是我爺爺去辦理的過(guò)戶手續(xù),錢(qián)是我父母出的,房產(chǎn)證上面是爺爺?shù)拿?爺爺已去世多年),后來(lái)?yè)Q發(fā)新證,土地使用證已改成我爸爸的名字,但房產(chǎn)證當(dāng)時(shí)父母不知道沒(méi)有改過(guò)來(lái),還是爺爺?shù)拿?現(xiàn)在奶奶還在世,想把房產(chǎn)證過(guò)戶到爸爸名下(爸爸有兩個(gè)兄弟,一個(gè)妹妹), 1.該怎么辦理過(guò)戶最好呢? 2.辦理過(guò)戶都需要繳納哪些稅款? 3.奶奶和爸爸的兄弟都同意過(guò)戶,如果他們都放棄繼承,可以直接過(guò)戶到爸爸名下嗎?還用不用房產(chǎn)評(píng)估交稅? 4.用不用等奶奶過(guò)世后才能過(guò)戶,如果現(xiàn)在不能直接過(guò)戶,到公證處讓奶奶立遺囑可以不?
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香****0 熱心網(wǎng)友公證處是指國(guó)家專(zhuān)門(mén)設(shè)立的,依法行使國(guó)家公證職權(quán),代表國(guó)家進(jìn)行公證證明活動(dòng)的司法證明機(jī)構(gòu);《公證程序規(guī)則》第二條規(guī)定:“公證處依據(jù)事實(shí)和法律、法規(guī)、規(guī)章,獨(dú)立辦理公證事務(wù),不受其他單位、個(gè)人的非法干涉?!备鶕?jù)《公證暫行條例》規(guī)定,公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)是辦理各類(lèi)公證事務(wù)和相關(guān)的法律事務(wù),重點(diǎn)是引導(dǎo)公民、法人依照事實(shí)和法律正確設(shè)立、變更或終止法律行為,以維護(hù)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)、民事秩序和社會(huì)主義法制,預(yù)防糾紛,減少訴訟,教育公民、法人遵守國(guó)家法律,制止不法行為,以保護(hù)國(guó)家利益和公民、法人的合法權(quán)益,促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)和社會(huì)主現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)順利進(jìn)行。 《公證暫行條例》、《安徽省公證條例》規(guī)定,公證處是具有法人地位的國(guó)家公證機(jī)構(gòu),是事業(yè)法人單位,相互之間沒(méi)有隸屬關(guān)系,獨(dú)立辦理公證業(yè)務(wù),所出具的公證書(shū)具有同等法律效力。根據(jù)《公證暫行條例》規(guī)定,公證處接受司法行政機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)、管理和監(jiān)督。
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