我在某小區(qū)買了一個單位,陽臺是購房面積的一部份。不用其它人拆的做法也讓我感到很不公平.
我在某小區(qū)買了一個單位,是二樓的,陽臺是購房面積的一部份。那幢房設(shè)計二樓的陽臺是突出來的,是露天的，而三樓以上的所有單位陽臺的設(shè)計都沒有突出來。我入住后發(fā)現(xiàn)，突出來的陽臺存在安全隱患，容易被上面掉下來的臟物、重物和硬物擊中造成傷害。同時我發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有幾家相同結(jié)構(gòu)的二樓住戶在露天的陽臺上搭了雨棚來遮擋，而且小區(qū)內(nèi)還有很多住戶都搭雨棚。于是我也在自己的陽臺上搭了雨棚。 但住在我上面的三樓住戶以我搭的雨棚在下雨時產(chǎn)生躁音影響他正常生活為由向物業(yè)管理處投拆。物業(yè)管理處說我違反〈業(yè)主公約〉等規(guī)定，私自搭建雨棚，單獨要我拆除。 管理處說，因為有人投訴我，所以我一定要拆。其他搭建雨棚的住戶，由于沒有人投拆，所以不用拆除。 萬一拆除后,我的家人在陽臺上有可能被上面掉下來的重物擊中是我最擔(dān)擾也是最氣結(jié)的問題.另外,物理管理處只敦促我拆,不用其它人拆的做法也讓我感到很不公平.
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1****e 熱心網(wǎng)友《業(yè)主公約》是由業(yè)主簽訂的公共契約，具有較強的約束力。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第11、12條之規(guī)定：“制訂和修改業(yè)主公約”的權(quán)力由業(yè)主大會行使、“業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約的決定必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)23以上通過”、“業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力”，第7條又規(guī)定“業(yè)主在物業(yè)管理活動中，遵守業(yè)主公約等”。由此可見，遵守《業(yè)主公約》的規(guī)定是業(yè)主很重要的一項義務(wù)，作為單個的業(yè)主，哪怕認為《業(yè)主公約》里的某些規(guī)定并不合理，也必須遵守。如果你想將其修改，也必須等到業(yè)主大會召開的時候，由業(yè)主大會表決來進行。在此條被修改之前，如果違反將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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