我與買(mǎi)方只簽了二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)及居間服務(wù)合同，能違約嗎？？
因?yàn)橛蟹康禺a(chǎn)收購(gòu)拆遷原因，我現(xiàn)想違約，但2萬(wàn)元定金在中介公司，中介公司出具了代收款收據(jù)給我。合同上的房產(chǎn)地址與房產(chǎn)證相同，但與實(shí)際房號(hào)不相符，合同上其它違約責(zé)任上要求違約方支付房產(chǎn)總價(jià)款5%，另傭金超出合同的20%比例，請(qǐng)問(wèn)合同是否有效？違約方是否真的需要支付房產(chǎn)總價(jià)款5%？買(mǎi)方在合同上注明“房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)以第三方名義過(guò)戶(hù)，賣(mài)方均予承認(rèn)字樣”屬有效不？？而且是預(yù)約合同，這合同也算有法律效應(yīng)嗎？？？
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a****1 熱心網(wǎng)友簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同和居間合同那么就不能單方面違約了，如果單方面違約的話(huà)沒(méi)有違約的一方可以追究違約方的違約責(zé)任。簽訂合同就是同意并任何合同上的約定，如果簽訂后單方面違約的話(huà)就是要負(fù)違約責(zé)任的，如果和另一方協(xié)商好，可以撤銷(xiāo)合同，那樣就不需要付違約責(zé)任了。
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