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  定金是指為擔保房屋買賣雙方履行合同義務，而由一方支付一定數(shù)額的財產(chǎn)作為擔保，擔保合同的履行。如發(fā)生違約，則適用定金罰則。即：如果支付定金的一方違約，不得要求返還定金；如果接受定金的一方違約，要雙倍返還定金。依據(jù)《合同法》相關規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的 20% 。 而對“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”。

  2019-01-21