問辦房產(chǎn)證，實際面積超出建房規(guī)劃面積方面的問題。
我的宅基地是買別人的，該地的建房規(guī)劃使用證只有350平米，而我實際起的房子面積經(jīng)測繪有480平，現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證，建設(shè)局說要罰款多出的130平米，每平米60元，我聽別人說可以花點小錢叫測繪的把房子面積改小和建房規(guī)劃使用證上的面積一樣，這樣就可以免去建設(shè)局那邊的處罰，可我想弄清楚的是，這樣辦的話，以后房產(chǎn)證面積比實際面積少，銀行貸款的時候是以房產(chǎn)證上的面積為準還是以實際面積為準，房產(chǎn)評估的時候是以房產(chǎn)證上面的面積為準還是以實際面積為準，這樣改對以后有什么不利？值得嗎？
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