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  蔣****0 熱心網(wǎng)友

  看房過程中，置業(yè)顧問可能會(huì)介紹樓盤計(jì)劃交房時(shí)間，據(jù)了解，御瓏灣合同約定的交房期限為2016年10月1日之前，非2015年10月，具體交付時(shí)間以簽訂《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)；。根據(jù)贛州市房管局下發(fā)各縣（市）區(qū)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范贛州商品房交付使用行為的通知》的要求，開發(fā)企業(yè)在銷售過程中應(yīng)將因規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化等影響商品房正常使用的不利因素（如室內(nèi)梁、柱、管道，外墻裝飾及小區(qū)內(nèi)變壓器、垃圾回收站位置等）予以公示。在制定商品房合同簽訂樣本時(shí)，應(yīng)充分考慮到影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的不利因素，預(yù)留供水、供電、燃?xì)獾扰涮坠こ痰慕ㄔO(shè)時(shí)間和辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)的時(shí)間，合理確定交房時(shí)間，避免造成合同違約。商品房項(xiàng)目應(yīng)完成規(guī)劃、消防、園林等專項(xiàng)驗(yàn)收，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備表》，完成物業(yè)承接查驗(yàn)并備案，達(dá)到商品房買賣合同中約定的其他交付條件后，方能交付使用。開發(fā)項(xiàng)目因工程進(jìn)度等原因不能按期交房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付日期前，以書面形式告知買受人延期交付原因、整改措施及擬交房時(shí)間，并在售樓部或項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)貼出相關(guān)公告，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)報(bào)告項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

  2019-01-25