我家有一集體土地上的房子，土地動(dòng)遷，被征用，與拆遷辦簽訂拆遷協(xié)議。小小的補(bǔ)償也不想給我們。

你好，我家有一集體土地上的房子，64平米，200平米的院子，有房產(chǎn)證、土地證。于08年8月，賣給一城鎮(zhèn)戶口女人，當(dāng)時(shí)出臺(tái)集體土地不允許對(duì)城鎮(zhèn)戶口買賣，所以簽訂了買賣協(xié)議。房子以4萬(wàn)5千元賣給對(duì)方。2010年年初，土地動(dòng)遷，被征用，修建公路。買方當(dāng)時(shí)到村委會(huì)開(kāi)據(jù)我方不在本地證明，與拆遷辦簽訂拆遷協(xié)議?，F(xiàn)在買方以樓房置換的形式，已經(jīng)要到樓號(hào)。要的樓房70平米，原來(lái)房子是64平米，她以928元每平米交付差價(jià)。安置樓房大概建在曙光大街車輛廠附近。于一年辦后交付使用。按齊齊哈爾2700-2800每平米均價(jià)算，房子大概在20萬(wàn)左右。我們口頭協(xié)商，買方到明年交付樓房更名時(shí)給我們補(bǔ)償2萬(wàn)6千5百元?，F(xiàn)在買方有意拖著，有意多著。小小的補(bǔ)償也不想給我們。想咨詢你我們現(xiàn)在該怎么辦，走什么程序維護(hù)自己的權(quán)益。