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  在國家大力推行城鎮(zhèn)化建設(shè)的時(shí)候，有一部分居民因?yàn)橐恼臎Q策進(jìn)行原住房的拆遷，在這個(gè)過程中這些拆遷戶得到了一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和住房補(bǔ)償，這些住房補(bǔ)償面積和數(shù)量都比較多。以前的房地產(chǎn)稅收政策對(duì)居民住房稅負(fù)是免征的，現(xiàn)在新的房地產(chǎn)政策下來了，要求超出人均免征住房面積的家庭定時(shí)繳納房地產(chǎn)稅負(fù)，動(dòng)遷房的面積之和一般都會(huì)超過家庭的人均免征面積之和，那么動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎？關(guān)于這個(gè)問題，大家要先搞清楚房產(chǎn)稅的征收對(duì)象和征收范圍。房地產(chǎn)的征收對(duì)象雖然是房屋，但是只是對(duì)于商品房和營業(yè)性房產(chǎn)來說的，不包括福利保障房。而居民因?yàn)閯?dòng)遷而獲得或者購買的房屋顯然是屬于福利保障房的，不需要繳納房產(chǎn)稅。目前正在試行新出臺(tái)的房地產(chǎn)政策的上海對(duì)于動(dòng)遷房就有明確的規(guī)定，拆遷安置戶只要擁有三年的房地產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)房子無論是自住還是交易，它的主人都不需要繳納房產(chǎn)稅。因?yàn)閯?dòng)遷房不屬于商品房，不需要繳納房產(chǎn)稅，但是也不能被任意的買賣。天下沒有免費(fèi)的午餐，也沒有十全十美的好事，動(dòng)遷房除了免稅的優(yōu)點(diǎn)，還會(huì)受到國家許多法規(guī)的限制，也不能違反當(dāng)?shù)卣贫ǖ囊恍┱撸浞慨a(chǎn)持有人對(duì)它的處置權(quán)原沒有對(duì)商品房那么高。所以準(zhǔn)備購買動(dòng)遷房的朋友可要仔細(xì)考慮清楚再下手了

  2019-02-02