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  u****7 熱心網(wǎng)友

  的施工工人或者類似游擊隊的施工團(tuán)隊來裝修，只有一部分人請正規(guī)的家裝公司來幫忙，因為這樣的話節(jié)省不少費用，降低裝修成本。但是大家往往忽略了一個嚴(yán)重的問題，即工程質(zhì)量的保證。一般情況下，即使請的是正規(guī)的裝修公司，也難免會出現(xiàn)返工的情況，更何況是游擊隊或者臨時的施工工人。那么如果需要返工，家裝業(yè)主們需要做好哪些準(zhǔn)備呢？如何溝通洽談才能最大程度的避免損失呢？ ??? ?首先，我們給大家介紹下返工的含義吧。返工是指家居裝修過程中工程驗收前，業(yè)主發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格，由施工方重新進(jìn)行施工的過程。它將會延長施工期限，增加材料使用量，也浪費不少人力。所以能避免的都盡量避免，但是施工畢竟是個復(fù)雜的過程，中間還存在著與業(yè)主溝通的細(xì)節(jié)問題，想不出一點問題幾乎是不太可能。目前市場上最長見的返工問題主要有防水工程等隱蔽工程，瓷磚不平整，墻面有裂縫等，這時候業(yè)主們就需提前做好準(zhǔn)備，與施工方進(jìn)行良好的洽談，明確責(zé)任與費用支出。具體說來，大家需做好如下準(zhǔn)備： ??? 1、敲定返工細(xì)節(jié) ??? 如果大家請的是正規(guī)的裝修公司的話，那么他們肯定會嚴(yán)格的按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，加之還有內(nèi)部質(zhì)檢部門的的監(jiān)督和把關(guān)，因此返工量很小。但是如果請的是家裝游擊隊，由于沒有約束，也沒有第三方的監(jiān)督，這一塊返工可能性就要大的多了，這時大家就需謹(jǐn)慎了。 ??? 這時候大家就需考慮返工可能出現(xiàn)的各種情況，與家裝游擊隊進(jìn)行詳細(xì)的溝通，明確責(zé)任，如果再出現(xiàn)如此的錯誤，該如何解決等，避免發(fā)生二次返工。 ??? 2、簽訂書面合同 ??? 如果沒有處理好返工帶來的工期延長、工料費(包括人工費和材料費)增加等問題，還有可能會引起糾紛，因此明確返工時施工方和業(yè)主兩方的權(quán)責(zé)很有必要。裝飾公司施工不當(dāng)造成的返工，其工料費應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)，還要按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)，賠償業(yè)主延期費，裝飾公司不負(fù)責(zé)賠償業(yè)主的其他費用(如誤工費等)。反之，業(yè)主變更約定設(shè)計帶來的返工，其工料費就由業(yè)主承擔(dān)，并且也要按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)，賠償裝飾公司延期費。 ??? 約定返工項目本身的細(xì)節(jié)問題也很重要。通常情況下，返工工程量小、涉及費用少的返工項目，裝飾公司都和業(yè)主進(jìn)行口頭約定，如果涉及金額不大，不需要業(yè)主耽誤上班時間來做書面約定，如果工人以返工為由向業(yè)主收取費用，業(yè)主應(yīng)和設(shè)計師或內(nèi)部質(zhì)檢員確認(rèn)并交涉返工事項。 ??? 當(dāng)涉及金額達(dá)到1000元以上時，業(yè)主應(yīng)主動要求施工

  2019-02-04