房屋買賣 律師:您好!我看中一套房子,房主今年3月離婚,因為該房子雖為婚后購買，但是所有費用是由房主個人承擔的，其雙方均認為該房子是歸屬于房主的，但是離婚時，雙方只達成了

律師:您好!我看中一套房子,房主今年3月離婚,因為該房子雖為婚后購買，但是所有費用是由房主個人承擔的，其雙方均認為該房子是歸屬于房主的，但是離婚時，雙方只達成了口頭協(xié)議，離婚協(xié)議上并未注明該房子歸屬，現(xiàn)在，我跟房主簽訂購房協(xié)議，其前妻同意賣房，但是在外地工作，不愿意回來簽字，理由是：“房子不是我的，賣房與我無關(guān)?！痹谶@種情況下買房子有效么？銀行和房產(chǎn)局均可以辦理按揭和過戶手續(xù)請問如果我買下房子，房產(chǎn)證和土地征均過我名下，其前妻是否有權(quán)要回房子？急！謝謝