租了一間房子，當(dāng)初簽合同的時(shí)候，我要求退房，需要付賠償金，她們帶男朋友過(guò)來(lái)同居是她們的自由。
我是一名女生，租了一間房子，當(dāng)初簽合同的時(shí)候，房東承諾另幾間房子全部租給女生（該承諾沒有在合同上體現(xiàn)），結(jié)果后來(lái)2間房子全部租給了情侶，給我的生活帶來(lái)不便，我要求退房，房東說(shuō)是我毀約，需要付賠償金，說(shuō)他們另外2間房確實(shí)是和女生簽的合同，是租給女生的，她們帶男朋友過(guò)來(lái)同居是她們的自由。房東這樣的做法正確嗎？我該怎么維護(hù)我的合法權(quán)益！
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n****8 熱心網(wǎng)友對(duì)你的問(wèn)題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同無(wú)效。你應(yīng)當(dāng)將房屋返還大房東，并可以要求二房東退還剩余租期的房租，一定條件下還可以要求二房東在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)賠償相應(yīng)的損失； 3、如是后者，由于大房東并沒有追認(rèn)二房東代理出租房屋的行為，同時(shí)，據(jù)你所述的情況，你還沒有足夠的理由能達(dá)到在租房時(shí)完全認(rèn)為二房東有權(quán)代理出租房屋的程度，因此，租房合同也導(dǎo)致無(wú)效，房屋應(yīng)當(dāng)返還大房東，剩余租期的租金可以要求二房東退還； 4、關(guān)于合同約定的毀約金問(wèn)題，適用的情形是合同有效的情況下，但由于合同無(wú)效，因此不能適用該條款主張賠償。
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答: 你好，能交房就不錯(cuò)了，疫情屬于不可抗力因素
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答: 您好！大魏明都本身不是新房子嗎，拆遷的幾率非常小了！買沒證的房子肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的！ 希望能幫到您
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答: 你好 按合同辦 可以和開發(fā)商協(xié)商違約賠償
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