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樹****1 熱心網(wǎng)友建議還是盡快將土地使用證補辦上！房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，因此只要有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)的基本功能都是能發(fā)揮的。沒有土地證的主要缺陷是：辦理抵押貸款時，銀行會同時要求提供土地證，這樣抵押貸款的功能就不能發(fā)揮，其他如拆遷或土地征用的補償一般都不會受影響。
相關(guān)問題
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【山海灣】 請問這套二手房是70年產(chǎn)權(quán)的住宅嗎？剩下的土地年限還有多少年？
答: 二手房是70年產(chǎn)權(quán)的，年限到2062年。
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二手房110平滿五唯一，土地劃撥性質(zhì)的，過戶費有哪幾項，大約多少錢
答: 7000左右 具體看 房產(chǎn)局評估
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只有房產(chǎn)證沒有土地證，能過戶嗎？現(xiàn)在二手房免稅嗎？
答: 你好 有房產(chǎn)證就可以過戶 二手房現(xiàn)在不免稅 還要看房產(chǎn)證是不是滿五唯一的 滿五和唯一同時具備的話 免增值稅 免差額稅
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二手房交易土地稅費怎么算
答: 二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若...
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二手房的土地增值稅是多少
答: 您好，很高興為您解答這個問題。 只要房屋買入未滿兩年，都要征收全額增zhi稅，稅費＝網(wǎng)簽價÷1.05×5.3%（遠郊區(qū)縣為5.25%） 房屋買入滿兩年的普通住宅，免征土地...
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二手房交易是否要繳土地增值稅？
答: 土地增值稅不是每套房都有、只有化撥地才有、這種一般不是商品房、