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  g****1 熱心網(wǎng)友

  這是屬于集體土地，不具備轉(zhuǎn)讓條件，你的朋友出錢得到的只是使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，不能在市場(chǎng)上合法銷售（當(dāng)然如果又有人像他一樣不在乎產(chǎn)權(quán)，還是可以轉(zhuǎn)手使用權(quán)的）。對(duì)于這種房子，房管局是不可能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，你朋友一定想要的話，只能私下和房主簽訂沒有法律效力的“銷售協(xié)議”（因?yàn)橥恋夭皇强赊D(zhuǎn)讓性質(zhì)，其實(shí)房主是沒有權(quán)力轉(zhuǎn)讓土地證的，集體土地的所有權(quán)其實(shí)在當(dāng)?shù)卮逦?。如果房主人品好，那么你的朋友可以一直住到死，但以后萬(wàn)一發(fā)生什么糾紛，你的朋友要維權(quán)很難。

  2019-02-21