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南****1 熱心網(wǎng)友預(yù)告登記不能代替正式登記。預(yù)告登記只是為在不能完成抵押登記的情況下提供的一種保障，此時抵押權(quán)并未設(shè)立，預(yù)告登記是用于限制抵押人在此期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的。如果在債權(quán)消滅或能夠進行登記之日起3個月內(nèi)未進行登記，預(yù)告登記失效。所以在這之后需要再次進行抵押權(quán)登記。
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