南京[北外灘水城]你好，我想咨詢一下，89.92平方的房子，價格5566.4元平方，首付20%，余下部分貸款，有兩種方案。第一，純商業(yè)貸款40萬；第二，商業(yè)貸30萬，公積金貸10萬；我想請問這兩者都

你好，我想咨詢一下，89.92平方的房子，價格5566.4元平方，首付20%，余下部分貸款，有兩種方案。第一，純商業(yè)貸款40萬；第二，商業(yè)貸30萬，公積金貸10萬；我想請問這兩者都是貸30年，哪種更省錢。另，公積金擔(dān)保費是收多少。謝謝！