儲藏室的過戶問題????我是09年10月買的二手房，該房是賣主在單位分房時新分到的房子，也就是說賣主是這套房子的第二_青島

儲藏室的過戶問題????我是09年10月買的二手房，該房是賣主在單位分房時新分到的房子，也就是說賣主是這套房子的第二任房主，第一任房主是98年分的該房，我跟賣主簽買賣合同時他跟第一任房主還沒有過完戶，等他跟第一任房主過完戶后我們又辦理的過戶相關(guān)手續(xù)。這個房子帶有一個儲蓄室，當(dāng)時賣主說第一任房主要用兩個月，兩個月后再給，正好我們也不過去住，就答應(yīng)了。但沒想到第一任房主很無賴，在到期后拒絕歸還，我們賣主去單位找領(lǐng)導(dǎo)找了幾次，就這樣一直拖著。 ????到現(xiàn)在快一年了，可我們也不能直接找第一任房主要這個儲藏室，而且第一任房主就住在我們單元，不過他是西戶，我們是東戶，第一任房主想把西面的給我們，賣主拒絕了，因?yàn)闁|面的面積大，西面的小，請問，我們應(yīng)該怎么辦呢？謝謝！ ????起訴還怕不占優(yōu)勢，因?yàn)檫@是單位的福利分房，雖然現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)歸個人了。關(guān)于分房時的文件我們也沒有，聽賣主說當(dāng)時文件上明明寫的是要給原配的儲藏室，第一任房主每次答應(yīng)的特別好，就是遲遲不肯收拾。