房屋贈與協(xié)議，并且甲方也將房屋產(chǎn)權(quán)證交由乙方了，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時因為房屋有貸款

雙方自愿簽署了，房屋贈與協(xié)議，并且甲方也將房屋產(chǎn)權(quán)證交由乙方了，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時因為房屋有貸款，而乙方一時還拿不出那些前來，所以就寫了該協(xié)議，根據(jù)《民法通則》128條的規(guī)定，未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。