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  s****1 熱心網(wǎng)友

  首先要明確的一點，是小區(qū)配套的停車場還是額外利用公共區(qū)域規(guī)劃的停車位？如果是額外規(guī)劃的停車位，屬于業(yè)主所有物業(yè)公司無權(quán)對外出租如果是小區(qū)配套的停車場，那么停車場產(chǎn)權(quán)一般是開發(fā)商所有，開發(fā)商委托物業(yè)管理企業(yè)管理并分成，在滿足了本小區(qū)租戶的使用后，物業(yè)公司確實有權(quán)對外出租。需注意以上一點，首先滿足本小區(qū)租戶優(yōu)先使用。參照法律：物業(yè)管理條例第五十五條 【利用共用部位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營】利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

  2019-02-28