我于2008在**市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，就在今年我的經(jīng)濟(jì)適用房也批下了，是不是已生效，是不是違約

你好，我工作在**市**小學(xué)，我于2008在**市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)局也做了調(diào)查證明我沒有房產(chǎn)，我當(dāng)時(shí)是租房子住當(dāng)時(shí)有個(gè)華僑親戚來五指山看到我的情況就在2013年出資為我兒子在海口買了一套二手房，只因當(dāng)時(shí)兒子才十七歲不能辦理房產(chǎn)證只能以我的名字辦理，就在今年我的經(jīng)濟(jì)適用房也批下了，現(xiàn)在首付也交了，合同也簽了，但就在前幾天房產(chǎn)局告訴我要我退掉經(jīng)濟(jì)適用房，我想咨詢一下律師，一，我是2008年申請(qǐng)的當(dāng)時(shí)房產(chǎn)局也做了調(diào)查，我于2013年有了房子那時(shí)房產(chǎn)局也沒調(diào)查了，但我現(xiàn)在已交首付也簽了合同，按法律來講我的合同是不是已生效，現(xiàn)在要我退房子是不是違約，二，2013年買的二手房是華僑送給我兒子的，當(dāng)時(shí)兒子才十七歲只能用我的名字，這點(diǎn)怎么去證明是華僑贈(zèng)送給我兒子，謝謝！