我買了一套二手按揭房、只有購(gòu)房合同在開(kāi)發(fā)商那、我們只是簽了售房合同、請(qǐng)問(wèn)有什么風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)大嗎？

你好、我買了一套二手按揭房、分10年、還有7年未還、現(xiàn)在按他的名義還款、沒(méi)有房本、只有購(gòu)房合同在開(kāi)發(fā)商那、我們只是簽了售房合同、請(qǐng)問(wèn)有什么風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)大嗎？有必要公證嗎？謝謝、