同一塊地的24層電梯房正在辦理土地證。請問購此套二手商品房有何風(fēng)險(xiǎn)？還是需要原戶主來辦理過戶？
世紀(jì)廣場的5層住宅，2001年完工，因當(dāng)初的開發(fā)商虧本走了，土地證至今未辦，同一塊地的24層電梯房正在辦理土地證。請問購此套二手商品房有何風(fēng)險(xiǎn)？如果今后土地證可以辦理了，是直接辦我的名字，還是需要原戶主來辦理過戶？還有，購買過戶后，若干年后我不住了，還可以再出賣嗎？謝謝！
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劃撥土地的單位集資房，過戶交土地出讓金么，價(jià)錢多少，過戶完就算商品房么
答: 您好，劃撥土地得單位集資房過戶時(shí)候是有土地出讓金的，出讓金是這套房子成交價(jià)的千分之五，過完戶就算商品房了
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海南二手商品房過戶是兩證（土地證和房屋所有權(quán)證）都要過戶嗎
答: 現(xiàn)在是兩證合一，如果是雙證，可以先去做二合一。
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商品房土地證如何過戶？怎么規(guī)定的呢？
答: 1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3...
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土地證有房產(chǎn)證，我想問需要辦哪些手續(xù)才能降低我的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槲衣犝f這種房子不能過戶
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