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5****2 熱心網(wǎng)友沒有明確規(guī)定 可以到政府部門反應(yīng)問題
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5****1 熱心網(wǎng)友
物業(yè)管理條例規(guī)定：第十一條下列事項由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）籌集和使用專項維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。 第十二條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。 業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積23以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)23以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
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請問物價局停車費上漲的依據(jù)是什么？停車費交到物業(yè)后是怎樣使用的，需不需要向業(yè)主公示？既然業(yè)主都交了房屋公攤費，房前屋后為何變成了別...
答: 停車費的收取主要依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，前期物業(yè)服務(wù)期間，主要是依據(jù)房屋銷售合同和車位銷售（租賃）合同；業(yè)主大會成立后，停車費由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車場所有權(quán)人協(xié)商確定，...
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我家剛剛購買的商品房不知因為樓上業(yè)主沒有防水漆的問題還是因為房屋質(zhì)量問題而滲漏，算不算違反我們簽定的臨時物業(yè)管理條例中有一項侵害相...
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武漢市房地產(chǎn)局又出臺新的物業(yè)管理條例中規(guī)定不論新交住房業(yè)主不入住第一年也必須交100％的物業(yè)管理費，彩城物業(yè)管理處通知我必須補交2...
答: ; 拖欠物業(yè)管理費 法律關(guān)系問題 在業(yè)主購房及居住過程中，出現(xiàn)的主要當(dāng)事人有：業(yè)主(購房人)、開發(fā)商、物業(yè)公司，存在的法律關(guān)系有：物業(yè)公司與開發(fā)商之間的前期選聘及物...
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物業(yè)管理條例對業(yè)主委員會實行什么制度
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物業(yè)管理條例規(guī)定有哪些事項由業(yè)主共同決定
答: 一制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 二制定和修改管理規(guī)約； 三選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； 四選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 五籌集和使用專項維修資金； 六改建、重建建筑...
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物業(yè)管理條例規(guī)定有哪些事項由業(yè)主共同決定
答: 一制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 二制定和修改管理規(guī)約； 三選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； 四選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 五籌集和使用專項維修資金； 六改建、重建建筑...