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手****5 熱心網(wǎng)友購房中，開發(fā)商的口頭承諾有效嗎？ 訂的合同并不單單指的是雙方的書面合同，還包括雙方在談判當(dāng)中達(dá)成的一些口頭約定。但是，在出現(xiàn)糾紛時(shí)候，口頭承諾容易造成舉證的困難，購房者不容易證明開發(fā)商有更改過這樣的承諾，沒有這些證據(jù)購房者就不能要求開發(fā)商履行口頭承諾。鑒于這些問題，購房者在簽署正式合同之前可以要求開發(fā)商將之前口頭約定，如置業(yè)顧問口頭承諾作為購房合同的一部分。 不過，購房者這樣要求開發(fā)商一般是不能接受的，這中間有一些問題，如置業(yè)顧問是代理公司人員，置業(yè)顧問為了賣房子有些口頭承諾開發(fā)商也不了解，這樣就造成了購房者要求將口承諾寫進(jìn)合同的困難性。所以我們經(jīng)常看到的是在開發(fā)商和購房者簽署購房合同的補(bǔ)充協(xié)議中往往有一條說明：雙方的權(quán)利和義務(wù)以實(shí)際購房合同為準(zhǔn)，之前的承諾和宣傳都不構(gòu)成合同的一部分，不對(duì)雙方具有約束力。開發(fā)商通過這項(xiàng)條款排斥之前的承諾為自己爭取主動(dòng)權(quán)。所以在購房者確定開放商虛假宣傳時(shí)候一定要看清合同補(bǔ)充條款當(dāng)中是否有這一條補(bǔ)充內(nèi)容，否則不容易進(jìn)行法律的維權(quán)。
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【新希望金沙公館】 好像有一個(gè)開發(fā)商跑路了，以后會(huì)不會(huì)有什么問題啊。資金不足之類的？
答: 你好，請(qǐng)放心！現(xiàn)在是新希望收購，獨(dú)家盤，現(xiàn)在7棟樓均已封頂，準(zhǔn)現(xiàn)樓！
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【新山和悅】 已經(jīng)停工很久了，試問開發(fā)商你們所謂品質(zhì)保障如何保障
答: 您好，是現(xiàn)房，歡迎參觀。
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長春市綠園區(qū)錦繡溪城的開發(fā)商是哪個(gè)？要去哪里更名改底？
答: 你好·改地去售樓處 老校區(qū)找開發(fā)商
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【翡麗西安】 開發(fā)商爆雷了還敢買嗎？
答: 您好，很高興為您解答，現(xiàn)房發(fā)售，
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【旭輝恒基鉑仕灣】 能按合同預(yù)訂2024年3月份交房嗎？如果不能按時(shí)交房，開發(fā)商會(huì)怎么處理
答: 你好，小區(qū)會(huì)按照合同提前交付的
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寰宇天下是哪個(gè)開發(fā)商？
答: 是央企 中海 開發(fā)的