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風(fēng)****4 熱心網(wǎng)友如是法定繼承人繼承房屋的，不繳契稅；非法定繼承人繼承的，屬于贈與行為，按規(guī)定繳契稅。贈與的必須公證，交評估價2%公證費、0.05%評估費、3%契稅等。買賣交易的，要交：1、營業(yè)稅(五年內(nèi))—按成交價5.5%；2、教育費附加—按營業(yè)稅3%；3、城建稅—營業(yè)稅的1%；4、印花稅—成交價的0.05%；5、個人所得稅(非普通住宅)—所得額的20%；6、契稅—1.5-3% 。
相關(guān)問題
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我繼承了一套房產(chǎn),但尚未過戶,我就以我的名義與他人簽訂了房屋買賣合同,這個合同有效嗎?
答: 《物權(quán)法》第十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。 根據(jù)...
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我繼承了一套房產(chǎn),但尚未過戶,我就以我的名義與他人簽訂了房屋買賣合同,這個合同有效嗎?
答: 這個合同有效的。
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賣掉繼承房產(chǎn)如何過戶，買賣，贈予哪種費用最劃算？
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父母的房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈予，買賣，那種最劃算？
答: 據(jù)我所知分為繼承和買賣，繼承就需要花幾百塊錢就可以把房子過戶給子女啦，不過有個條件限制，就是五年之內(nèi)房子進行二次出售，收的稅費是總房價的百分之20，就不好轉(zhuǎn)手了，不過5年...
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自建房過戶贈予和買賣哪種更劃算?城市自建房繼承過戶哪種收費便宜
答: 走買賣程序好。一，買賣節(jié)省稅費，走贈與也得交契稅，贈與稅，錢也不少交。二，走贈與的話，將來再次出售時，會強征全額20%的個人所得稅，太虧了。
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你好,請問子女的房子過戶給父母據(jù)說有三種方法:第一種房屋買賣,第二種贈予,第三種房產(chǎn)公證,問題:1.過戶的三——南京