2011年7月6號買賣雙方和中介簽訂的居間服務(wù)合同，向中介公司支付違約金，但是后來買方明確表示不買了

2011年7月6號買賣雙方和中介簽訂的居間服務(wù)合同，約定居間服務(wù)費4萬，買方在合同簽署時支付，如延期支付服務(wù)費，應(yīng)按照每日1%的標準就未支付部分，向中介公司支付違約金，并繼續(xù)承擔支付該部分的義務(wù)。2011年7月8號，買方又向中介寫一欠條，內(nèi)容是：20117月8日交付了一萬，剩下的3萬在過戶時交付。但是后來買方明確表示不買了，合同在2011年8月18號已經(jīng)到期，請問，買方應(yīng)該交付剩余的居間服務(wù)費和違約金嗎？違約金如果需要支付從何時計算，因為約定合同約定的是簽署合同當日交付居間服務(wù)費，后來打的欠條說的是，剩余的3萬在過戶時候交，但是最終，房子是沒有過戶成的，時間怎么來算。