一個(gè)單位的集資房，年限不長(zhǎng)，還沒有辦下房產(chǎn)證，房主說可以立買賣合同以及

一個(gè)單位的集資房，年限不長(zhǎng)，還沒有辦下房產(chǎn)證，房主說可以立買賣合同以及辦過戶手續(xù)，不知道怎樣查詢?cè)摲康姆恐髡鎸?shí)情況？買這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)多大？公證買賣合同有法律依據(jù)和法