我在3月下旬購買了1套二手房由于該房原產(chǎn)權(quán)人是一對老夫妻，需要辦理產(chǎn)權(quán)公證和轉(zhuǎn)讓，且繳納定金5萬元

我在3月下旬購買了1套二手房由于該房原產(chǎn)權(quán)人是一對老夫妻，現(xiàn)在老公去世，需要辦理產(chǎn)權(quán)公證和轉(zhuǎn)讓，于是就先簽了一份居間協(xié)議約定4月20日簽訂正式合同，并辦理過戶，且繳納定金5萬元，如果現(xiàn)在到4月20日賣家以產(chǎn)證還在辦理中為由不能履行該協(xié)議，能否告賣家違約