【房產(chǎn)糾紛，合同糾紛】你好，我是以下所述房產(chǎn)，雙拼55#102的買家。合同簽訂當(dāng)天，開發(fā)商銷售人_江蘇常州
【房產(chǎn)糾紛，合同糾紛】你好，我是以下所述房產(chǎn)，雙拼55#102的買家。合同簽訂當(dāng)天，開發(fā)商銷售人員向買方出具保證書一份，并蓋合同銷售章，開發(fā)商承諾“55#102與56#101之間的花園除去地下走道，其余花園全歸雙拼55#102所有”。 上述房屋交付后，我發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在上述花園內(nèi)部修建道路，交付的標(biāo)的物不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且我委托裝修工人對(duì)上述花園進(jìn)行修整，但卻遭到貴司及物業(yè)管理公司的的無理阻撓。開發(fā)商現(xiàn)在不承認(rèn)這份保證書，說一方面這是銷售人員給買方的承諾，地產(chǎn)不知情，另一方面小區(qū)規(guī)劃上這本來就有一條通道。請(qǐng)問，這種情況下，起訴開發(fā)商，勝算有多少？
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答: 可以按情況爭(zhēng)取。
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答: 1、承擔(dān)責(zé)任的主體應(yīng)當(dāng)是江蘇佳豪房產(chǎn)開發(fā)有限公司，其興化分公司不具備企業(yè)法人資格，分公司的行為要由總公司承擔(dān)責(zé)任。2、每日萬分之五的違約金計(jì)算全年就是18%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過銀行...
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房產(chǎn)糾紛 請(qǐng)問我們已經(jīng)跟開發(fā)商簽好了合同，可他們一直還沒按合同書上賠償標(biāo)準(zhǔn)。我們?cè)撛趺崔k。