請輸入你的問題我買我村的平房，當(dāng)時(shí)只作買賣合同的公證沒辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)賣方想毀約不想賣了，要回我_山東煙臺

請輸入你的問題我買我村的平房，當(dāng)時(shí)只作買賣合同的公證沒辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)賣方想毀約不想賣了，要回我買的平房，拒絕辦理過戶手續(xù)，我起訴法院能把房子三給我嗎？他毀約是不是他就賠我違約金房子還是他的？房產(chǎn)證和土地證都給我了，錢已經(jīng)付清。這個(gè)官司我能打贏嗎？謝謝指導(dǎo)！