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  手****8 熱心網(wǎng)友

  一般采取測(cè)量和實(shí)際產(chǎn)權(quán)本上的面積進(jìn)行核查確定，共分兩種情況:一種是“地大于房”那房屋面積小于土地面積即有天井院落，這大于房的天井是要給補(bǔ)償?shù)?，怎么算呢？房屋評(píng)估時(shí)是按當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，即當(dāng)?shù)卦谕瑓^(qū)位找三家房地產(chǎn)開發(fā)公司12個(gè)月內(nèi)房屋銷售加權(quán)平均價(jià)就是類似于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，然后用這個(gè)價(jià)格減去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)通常建造成本理論價(jià)格就得到土地價(jià)格，你的地大于房的土地就是按這個(gè)價(jià)格補(bǔ)償，房屋總補(bǔ)償=土地價(jià)格+房屋的重置價(jià)格減折舊+搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)。另一種是“地小于房”如果你的“地小于房”，屬于樓房性質(zhì)補(bǔ)償時(shí)只補(bǔ)樓房面積的重置價(jià)格減折舊加上與樓房建筑面積相等的土地補(bǔ)償。

  2019-04-02