法院判決開發(fā)商給付我們拆遷房款若干。規(guī)定期限過后我們申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。在這樣的情況下我們該怎樣維護(hù)自己的權(quán)益？
法院判決開發(fā)商給付我們拆遷房款若干。規(guī)定期限過后我們申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院早已受理但到現(xiàn)在無果，我們每次詢問都說是找不到開發(fā)商的資金和財(cái)產(chǎn)。但事實(shí)是眼看著開發(fā)商開發(fā)的樓盤擺在那里，并且在沒有取得銷售許可證的情況下已基本把樓盤售磬，法院卻稱因開發(fā)商未在房管局備案而不能查封。在這樣的情況下我們該怎樣維護(hù)自己的權(quán)益？
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老****6 熱心網(wǎng)友《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 因此，開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下與購房者簽訂商品房買賣合同的話，屬于欺詐行為。購房者可以根據(jù)上述法律規(guī)定，向法院起訴要求確認(rèn)合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。
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我是16年離婚，但我們婚前有一套拆遷房，由于開發(fā)商的原因遲遲未交房如果要賣的話還需要前夫簽字嗎？
答: 這種情況不需要。
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【上善水樾】 上善的開發(fā)商是盛青集團(tuán)，主營拆遷房的建設(shè)，這次承建商品房，品質(zhì)如何呢？
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曾律師，您好！請問開發(fā)商拆遷房屋測量有誤，該如何解決？
答: 北京市凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，您好，可以提出來然后向法院提起訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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請問律師我的被拆遷房子為私有住宅，開發(fā)商要拆我房子問一下我該獲得怎樣的補(bǔ)償？房產(chǎn)證標(biāo)注面積為67.72㎡那我能獲得多少詳細(xì)的補(bǔ)償？
答: 北京市凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，您好，房屋拆遷被征收人可以獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)等之類的費(fèi)用，原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平。
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開發(fā)商要在我們農(nóng)村住宅房這片開發(fā)樓盤，農(nóng)村拆遷房按10.6給我們算面積換購樓房拆遷再蓋我們一家人住哪去？
答: 不合理。這個(gè)補(bǔ)償有點(diǎn)低。
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【申城佳苑一期C塊】 拆遷房？還是商品房？開發(fā)商哪個(gè)公司？
答: 該小區(qū)為張江集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的14年遷建住宅