咨詢(xún)下二手房買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。我看上了一套二手經(jīng)濟(jì)適用房，三個(gè)月后才能過(guò)戶，這些合同和協(xié)議有法律效力嗎？

您好，咨詢(xún)下二手房買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。我看上了一套二手經(jīng)濟(jì)適用房，但該房證未滿五年，還有3個(gè)月滿5年。三個(gè)月后才能過(guò)戶，是通過(guò)中介公司的，想問(wèn)下怎么簽訂合同，還需要簽訂其他的協(xié)議嗎，這些合同和協(xié)議有法律效力嗎？