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  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 　　 第三十七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 　　 第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　　 （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； 　　 （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；　　 （三）依法收回土地使用權(quán)的；　　 （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；　　 （五）權(quán)屬有爭議的；　　 （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；　　 （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 　　 無論什么關(guān)系只要不屬于贈與行為都應(yīng)該辦理過戶手續(xù)，需要交各種稅費(fèi)，公房承租人戶籍內(nèi)人口必須簽字同意該房屋出售。跟戶口沒有關(guān)系，只要更換承租人就辦理過戶手續(xù)。幾年沒關(guān)系，不滿兩年的稅費(fèi)多點(diǎn)。

  2019-04-15