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4****4 熱心網(wǎng)友首先，如果購房合同中約定辦理房產(chǎn)證的期限，按約定處理，你回去仔細(xì)翻看一下合同吧。其次，如果沒有約定期限，那就從其法定期限，如果是購買的期房，應(yīng)當(dāng)自將房屋交付給你（就是交鑰匙那天）之日起90日內(nèi)給你辦理完畢房產(chǎn)證。如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起90日內(nèi)辦理完畢。如果開發(fā)商沒有按約定或者法定的期限辦理完畢房產(chǎn)證，開發(fā)商就構(gòu)成對你的違約，一般情況下，違約不會對你造成實(shí)際損失，即使合同中約定違約責(zé)任，你也不能要求他們賠償你什么損失，但一般而言，約定了賠償一點(diǎn)點(diǎn)損失而已，你仔細(xì)看一下合同吧，夠幾千塊錢就可主張這些損失。購房，現(xiàn)在很多開發(fā)商都打出“五證齊全”的標(biāo)語，其中就包括“大產(chǎn)權(quán)證”，大產(chǎn)權(quán)證就是開發(fā)商建成樓盤之后，需要在房產(chǎn)部門進(jìn)行初始登記，登記后才能給你們這些購房者過戶，你們?nèi)〉玫氖墙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)。所以呢，很多開發(fā)商不能按期辦理房產(chǎn)證，就是大產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來，原因狠多啦，環(huán)保、不符合標(biāo)準(zhǔn)等等，這些都是現(xiàn)實(shí)存在的風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商沒錢跑路的比比皆是，不過這都是很小的概率?？傊?，如果你覺得不靠譜，你可以去房產(chǎn)局咨詢，或咨詢開發(fā)商，進(jìn)行預(yù)告登記，登記后就萬事無憂了。這樣回答你不知道你是否滿意。