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g****9 熱心網友過戶的時候不僅要考慮房產證上的名字，還要同時考察房子是否存在同有權人的。如果房子的產權完全歸哥哥所有，他完全可以在弟弟不知情的情況下將房子賣給你，新產權證當然有效；在沒有其他約定的情況下，產權人當然隨時可以要求居住在房內的人騰房；你買房糾紛當然會與你有關，在房屋產權人還是哥哥之前，只有哥哥有權要求弟弟騰房，產權過戶到你名下以后，就只有你又權主張權利了。
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