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  買方：1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%);2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元;3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%;4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。賣方：根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》，個人轉(zhuǎn)讓住房應按《房地產(chǎn)銷售稅》征收營業(yè)稅，稅率為5%。根據(jù)財政部和國家稅務局關于營業(yè)稅政策，對個人住房轉(zhuǎn)讓的通知”12個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，以銷售收入減去營業(yè)稅差價按照購買住房;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房還應符合以下三個條件：住宅區(qū)建筑面積率1以上，單套建筑面積在140平方米以下(含)，實際成交價格在同一水平上的土地平均價格為房屋的1.2倍。同時滿足上述要求的非一般住房。

  2019-05-06