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  n****9 熱心網(wǎng)友

  如果租賃合同中沒(méi)有規(guī)定的，依據(jù)《合同法》第220條的規(guī)定，由出租人來(lái)負(fù)責(zé)。此外，雙方當(dāng)事人還應(yīng)知道，承租人在租賃期限內(nèi)如果遇到房屋需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修房屋影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地減少租金或延長(zhǎng)租期。此外，根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第19條第2款的規(guī)定，房屋出租人對(duì)出租房屋確實(shí)無(wú)力修繕的，可以和承租人合修。承租人付出的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。據(jù)此，你們已經(jīng)有約定，按照約定執(zhí)行，維修義務(wù)歸承租人，維修費(fèi)當(dāng)然也是承租人承擔(dān)。

  2019-05-27